Overvejer du en ny tilbygning til dit hus, så er der nogle punkter, du skal igennem. Det er ikke et enkelt lille projekt at få en ny tilbygning. Der er meget planlægningsarbejde i det, og det tager noget tid. Til gengæld vil du føle, at du får et helt nyt hus ud af det. En ny tilbygning kan give så stor en forandring til et hus, så det føles, som om det er et nyt hus.
Hele processen kan lidt groft deles op i tre dele. Du skal først undersøge dine muligheder. Derefter skal du planlægge byggeriet, og til sidst skal der bygges. Lad os se nærmere på de tre dele:
Muligheder
Start med at undersøge dine muligheder. Der er mange regler, når man bygger. Du skal sørge for at overholde dem alle. Forhør dig hos din kommune, og find ud af, om du overhovedet må lave en ny tilbygning på dit hus.
Tag også en snak med en rådgiver eller arkitekt. Det er vigtigt at finde ud af, om dine ønsker er noget, der kan lade sig gøre. En god rådgiver kan også hjælpe dig i dele processen.
Det er også vigtigt, at du sikrer dig, at der er økonomi til tilbygningen. Har du råd til at betale alle udgifter ved projektet, er det på plads. Ellers skal du snakke med din bank og finde ud af, om der er mulighed for at låne.
Planlægning
Projektet skal planlægges i alle detaljer. Der skal indhentes en byggetilladelse fra kommunen. Regn med en lang behandlingstid. Ventetiden kan du udnytte til at få ordnet nogle af de mange andre opgaver.
Du skal også finde ud af, hvordan byggeriet skal foregå. Vil du selv styre kontakt til de forskellige håndværkere, eller vil du gerne have en person på, som tager sig af det? Altså vil du kommunikere og koordinere med alle håndværkerne på projektet eller med en enkelt rådgiver?
Tag en snak med dit forsikringsselskab, og spørg dem, hvad byggeriet betyder for din husforsikring.
Byggeriet skal planlægges, og der skal kigges på priser. Der skal laves beregninger og underskrives kontrakt. Sørg for at få en tidsplan med i kontrakten.
Byggeri
Hvis byggeprojektet er blevet planlagt godt, skulle byggeriet køre nogenlunde glat. Der er aftalt, hvad der skal bygges, og hvornår det skal stå færdigt. Alt bør være planlagt meget nøje. Også praktiske forhold under byggeriet som adgang til toilet og strøm.
Din rådgiver til føre tilsyn med byggeriet undervejs. Det færdige arbejde skal også godkendes. Er der nogle mangler, så kan du tilbageholde noget af betalingen, indtil det er ordnet.
Også lang tid efter byggeriet står færdigt, vil der blive kontrolleret, om det er i orden. Man foretager typisk et kontrolbesøg efter både 1 og 5 år.
God forberedelse er vigtig
Som du kan forstå, er forberedelse meget vigtigt, når du skal have en ny tilbygning. En grundig planlægning sørger for, at selve byggeriet kører glat. Så sørg endelig for at forberede dig grundigt. Hold øjnene åbne, og tag imod al den rådgivning, du kan få.